Cession de bail - Local commercial 48 m² - Emplacement N°1

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf : PLCO440002657

Situation exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés ! À saisir : Cession de bail pour un local commercial de 48 m² idéalement situé au pieds de la gare RER A Saint Maur Créteil, future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service en 2025). Droit au bail 60000 euros. Loyer mensuel: 1584 euros charges comprises. Bail commercial en cours renouvelé pour 9 ans

Emplacement stratégique :

Sur une artère passante et commerçante
Entouré de commerces à forte affluence
Parfait pour professions libérales, commerces de proximité, services...

Descriptif :

Surface de 48m² environ
Aménagé en deux open space
Vitrine sur rue
Sanitaires
Idéal pour toute activité.

Une opportunité rare de bénéficier d'une excellente visibilité en vous installant dans un quartier d'avenir et dynamique. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.

Prix du loyer 1 200 € / mois TTC - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 94100

Superficie (m²) 48

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer TTC 1 200 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 8 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 7 500 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 84 €

Bail Bail commercial

Echéance du bail 2033-09-15

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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